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方家胡同将变老城复兴标杆

2018年02月25日

整治提升后的东城区方家胡同,还原了居民生活本身应有的宜居空间,成为居民们温暖美观的家。本报记者 胡铁湘 摄
胡同沿街的违规酒吧等小商业门脸关了,养老驿站来了;凌乱的架空线没了,抬头可见最美天际线;青砖灰瓦旁,老人在长椅上闲谈,老城胡同的本来面貌回来了……经过整治改造,始建于元代、全长600多米的方家胡同正在发生巨大的变化,街道表示,将努力把方家胡同建成老城复兴的标杆。
酒吧饭馆入侵老胡同
65岁的郭淑兰打小在方家胡同长大。“我家门口酒吧特别多,都是在平房里开起来的,外头再私搭乱建接出来七八平方米的违建,一到晚上整条胡同别提多吵了。”郭淑兰说。
第一次走进方家胡同,北京清华同衡规划设计研究院副总规划师曹宇钧就发现,部分居民盲目追求商业价值,违规开墙打洞、私搭乱建,破坏了胡同中原有建筑形式与风格。胡同中的便民设施逐渐变成了商业化的设施,挤占了居民的公共空间。“根据我们的统计,整治前,胡同内有48家商户在临街经营。”曹宇钧说,消费人群驾车聚集和货车进出停放,使居民有限的停车资源被外来车辆占用,抢占车位、乱停乱放的现象十分突出。客流高峰多为晚间和节假日期间,经营性扰民十分严重,商居矛盾不断加剧。
改造遇障碍居民不买账
方家胡同的整治从去年4月正式启动。但最初,胡同中的居民却并不买账。郭淑兰说,“最开始好多人都不理解,甩一些片儿汤话,你们又来刷墙了,你们又来贴砖了,这墙都刷八遍了,有什么用啊。”
清华同衡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、市古建所等专业机构的专家开始每天在胡同中出入,频繁和居民接触。“我们的目标是把方家胡同打造成居住为主,混合文创产业和现代公共服务的街区。”曹宇钧说。
整治从拆除、封堵开始。很快,胡同中的10处违法建设、135处开墙打洞就完成了拆堵,恢复院内开门23处,对6家住改商、违法开设的小餐饮、小零售吊销营业执照。腾出来的空间做什么?胡同居民家如何改造?
“最开始,设计师挨家挨户找居民谈,想给您家装个扶手,您想要什么样的?慢慢地,变成了居民主动来反映,我想要一个扶手,你们给我装一个。最后,居民开始按照自己的需求,提出了自己的想法。”北京城建道桥建设集团有限公司项目经理晁岱强说,一般情况下,正常台阶每一级的高度是15厘米,但是考虑到方家胡同人口老龄化日趋严重,所以在改造中特意将胡同内所有需修整的台阶高度降为每步12厘米,有的地方甚至只有10厘米高。
“我们跟这些设计师都特别熟,他们天天来,改得就是好。”郭淑兰两只手竖起大拇指夸赞,“大家都说,老了老了倒享福了,给楼房都不走了。”
胡同改造“还在路上”
在方家胡同59号到63号之间,设计师们为胡同居民打造了一处“胡同公共客厅”,摆上花钵,放上长条木凳,趁着上午的阳光正好,已经有居民来占地儿晒太阳了。“这处空间以前被酒吧占了,摆着桌子,堆着车。改造后成了居民的休闲小广场。”曹宇钧说,不光在胡同中打造出“公共客厅”,51号院变成了养老驿站,32号院改造成便民服务综合体,还有小微空间6处,两处居民活动场地等。为了缓解胡同内停车难问题,设计师们还分别针对日间、夜间、周末等情况进行多次取样调查,并根据登记车辆的车型对车位进行了大小划分。
胡同中原本被居民称为“姑子庙”的白衣庵,其实是北京最大的一处尼姑庵。目前,白衣庵的整体已经被围挡保护起来,下一步的修复施工方案也已经确定。
“方家胡同的改造还在路上。”东城区安定门街道办事处副主任冯博表示,下一步,方家胡同计划修缮6个老门楼,制定方家胡同停车管理办法,组织成立停车自管会,通过开展单位错时停车、周边主要大街两侧夜间停车等途径,解决胡同停车难题等。 本报记者 张楠
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关键词:方家胡同
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